Edifício que vai ser construído no centro de SP terá microapartamento
vendido partir de R$ 89 mil
O tamanho é semelhante ao de
duas Kombs: 14 m2. Mas ele não tem motor nem sai do lugar. Não se trata de um
carro novo, mas sim de um apartamento que será construído no Bom Retiro, centro
de São Paulo.
Vendido como o menor do Brasil, o imóvel, da incorporadora Vitacon, tem cozinha, quarto e banheiro. Tudo a partir de R$ 89 mil. O empreendimento, localizado a dois quilômetros da estação da Luz, terá 270 unidades – 14 delas com 14 m2.
O microapartamento é um ponto fora da curva, mas nem tanto. Pesquisa da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio aponta que o número de prédios com imóveis menores de 40 m2 construído n Grande São Paulo saltou de dez em 2005 para cem no ano passado.
Muitos deles, no entanto, não chegam sequer aos 20 m2. É o caso do Downtown São Luís, também no centro da capital, da construtora Setin. Ainda em obras, o prédio terá unidades de 18 m2.
“Pensamos em oferecer às pessoas uma maneira moderna de viver, economizando tempo, espaço e dinheiro”, diz Alexandre Lafer Frankel, CEO da Vitacon. Segundo ele, a taxa de condomínio mensal do edifício deve ser R$ 190.
Vendido como o menor do Brasil, o imóvel, da incorporadora Vitacon, tem cozinha, quarto e banheiro. Tudo a partir de R$ 89 mil. O empreendimento, localizado a dois quilômetros da estação da Luz, terá 270 unidades – 14 delas com 14 m2.
O microapartamento é um ponto fora da curva, mas nem tanto. Pesquisa da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio aponta que o número de prédios com imóveis menores de 40 m2 construído n Grande São Paulo saltou de dez em 2005 para cem no ano passado.
Muitos deles, no entanto, não chegam sequer aos 20 m2. É o caso do Downtown São Luís, também no centro da capital, da construtora Setin. Ainda em obras, o prédio terá unidades de 18 m2.
“Pensamos em oferecer às pessoas uma maneira moderna de viver, economizando tempo, espaço e dinheiro”, diz Alexandre Lafer Frankel, CEO da Vitacon. Segundo ele, a taxa de condomínio mensal do edifício deve ser R$ 190.
ECONOMIA
Se pagar pode ser fácil, morar
já é outra história, na opinião do arquiteto Marco Donini. “É difícil ter
qualidade de vida em um apartamento tão pequeno”.
Frankel discorda: “Acabei de voltar de Tóquio e há gente por lá que vive feliz da vida em 6 m2. “
Ele defende que soluções para otimização do aliadas a uma oferta de áreas comuns no próprio edifício satisfazem pessoas afeitas a esse estilo de vida.
Para o arquiteto Alexandre Skaff, esses empreendimentos respondem a uma demanda crescente por moradia mais bem localizada. “Muitas pessoas estão abdicando de espaço para estarem próximas do trabalho e passarem menos tempo no trânsito.”
Frankel discorda: “Acabei de voltar de Tóquio e há gente por lá que vive feliz da vida em 6 m2. “
Ele defende que soluções para otimização do aliadas a uma oferta de áreas comuns no próprio edifício satisfazem pessoas afeitas a esse estilo de vida.
Para o arquiteto Alexandre Skaff, esses empreendimentos respondem a uma demanda crescente por moradia mais bem localizada. “Muitas pessoas estão abdicando de espaço para estarem próximas do trabalho e passarem menos tempo no trânsito.”
A convite da FOLHA, ele e a arquiteta Claudia Alionis sugeriram alterações na planta do imóvel de 14 m2 para aproveitar melhore o espaço. (veja ao lado).
TENDÊNCIA
A oferta crescente de
microapartamentos não é por acaso. Em 1980, 5,8% dos domicílio brasileiros eram ocupados por
apenas uma pessoa. Trinta anos depois, homens e mulheres vivendo sozinhos já
totalizavam 12,7% das residências do país, de acordo com o IBGE.
No futuro, a tendência é que esses arranjos familiares fiquem ainda mais comuns, segundo o demógrafo e professor da Escola Nacional de Ciências Estatísticas do IBGE José Eustáquio Alves.
Os motivos são diversos: “ A proporção de idosos está crescendo e portanto, o número de viúvos; melhores índices de educação fazem com que jovens tenham mais condições de viver sozinho; e as pessoas se separam com mais frequência e se casam cada vez mais tarde”, enumera.
Para Ricardo Martucci, professor aposentado do Instituto de Arquitetura e Urbanismo da USP São Carlos, esses dados se contrapõem a uma cultura brasileira de supervalorização do espaço.
Em Buenos Aires, segundo ele, é muito difícil, mesmo em regiões nobres, encontrar apartamentos com mais de 150 m2. “Há imóveis de 700 m2 sendo lançados na Vila Olímpia. Isso é sinônimo de bem-estar?”, questiona.
Para ele, a arquitetura evoluiu de tal forma que áreas pequenas podem oferecer conforto. “Tudo depende de como você utiliza o espaço”.
O fenômeno recente dos compactos está ligado também a uma ideia de que é possível viver com pouco.
A fotógrafa Aline Oliveira, 39, diz estar satisfeita com os 20 m2 do seu apartamento, no centro de São Paulo. “Tudo o que uso está aqui, não preciso de mais nada. “
Ficar pouco em casa ajuda. “Eu pedalo muito. Vou a exposições, teatros, cinemas e bares. Estou sempre na rua.”
O casal Adriane, 41, e Percival Deimann, 57, também entrou na onda dos compactos. Eles trocaram a casa de 600 m2 e vários empregados no Alto de Pinheiros por um apartamento de 40 m2 na zona sul. “Revi meus hábitos de consumo, e hoje tenho controle sobre a minha casa, é muito mais prático e prazeroso”, diz Adriane.
No futuro, a tendência é que esses arranjos familiares fiquem ainda mais comuns, segundo o demógrafo e professor da Escola Nacional de Ciências Estatísticas do IBGE José Eustáquio Alves.
Os motivos são diversos: “ A proporção de idosos está crescendo e portanto, o número de viúvos; melhores índices de educação fazem com que jovens tenham mais condições de viver sozinho; e as pessoas se separam com mais frequência e se casam cada vez mais tarde”, enumera.
Para Ricardo Martucci, professor aposentado do Instituto de Arquitetura e Urbanismo da USP São Carlos, esses dados se contrapõem a uma cultura brasileira de supervalorização do espaço.
Em Buenos Aires, segundo ele, é muito difícil, mesmo em regiões nobres, encontrar apartamentos com mais de 150 m2. “Há imóveis de 700 m2 sendo lançados na Vila Olímpia. Isso é sinônimo de bem-estar?”, questiona.
Para ele, a arquitetura evoluiu de tal forma que áreas pequenas podem oferecer conforto. “Tudo depende de como você utiliza o espaço”.
O fenômeno recente dos compactos está ligado também a uma ideia de que é possível viver com pouco.
A fotógrafa Aline Oliveira, 39, diz estar satisfeita com os 20 m2 do seu apartamento, no centro de São Paulo. “Tudo o que uso está aqui, não preciso de mais nada. “
Ficar pouco em casa ajuda. “Eu pedalo muito. Vou a exposições, teatros, cinemas e bares. Estou sempre na rua.”
O casal Adriane, 41, e Percival Deimann, 57, também entrou na onda dos compactos. Eles trocaram a casa de 600 m2 e vários empregados no Alto de Pinheiros por um apartamento de 40 m2 na zona sul. “Revi meus hábitos de consumo, e hoje tenho controle sobre a minha casa, é muito mais prático e prazeroso”, diz Adriane.
14 m2 É MUITO
Microapartamentos já são
realidade em cidades como Tóquio, Paris e Nova York, onde é possível encontrar
imóvel de até 6 m2.
Clara Irazabal Zurita, professora da Escola de Arquitetura, Urbanismo e Preservação da Universidade Columbia, em Nova York, diz que pequenos apartamentos, se bem projetados, podem oferecer bem estar por um preço acessível, algo difícil em mercados superaquecidos.
O lado ruim, segundo ela, é que, se forem muito pequenos e mal projetados, os microapartamentos podem ser “psicologicamente opressores se não houver estrutura urbana adequada e se os moradores não tiverem condição de aproveitar o espaço público”, afirma. ( FONTE: Página D6 classificados, domingo, 1º de novembro de 2015, publicação do jornal FOLHA DE SÃO PAULO).
Clara Irazabal Zurita, professora da Escola de Arquitetura, Urbanismo e Preservação da Universidade Columbia, em Nova York, diz que pequenos apartamentos, se bem projetados, podem oferecer bem estar por um preço acessível, algo difícil em mercados superaquecidos.
O lado ruim, segundo ela, é que, se forem muito pequenos e mal projetados, os microapartamentos podem ser “psicologicamente opressores se não houver estrutura urbana adequada e se os moradores não tiverem condição de aproveitar o espaço público”, afirma. ( FONTE: Página D6 classificados, domingo, 1º de novembro de 2015, publicação do jornal FOLHA DE SÃO PAULO).
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